El proyecto se sitúa en un enclave estratégico, colindante con uno de los pulmones verdes más significativos de CABA. La propuesta plantea, mediante una arquitectura puramente sistémica, un edificio capaz de adaptarse a las particularidades tanto de su propia lógica interna como a las necesidades de quienes lo habitan.
El punto de partida es la virtualización del lote como un cuadrado perfecto, el cual se divide en cuatro cuadrantes. Esta decisión surge fuertemente condicionada por la presencia de la «tronera», una particularidad del terreno que se asume como oportunidad de diseño.
El cuadrante correspondiente a dicha tronera se libera por completo, transformándose en el gran vacío del conjunto. La masa construida, por lo tanto, se desarrolla exclusivamente sobre los tres cuadrantes restantes.
Cada uno de los tres cuadrantes edificables se concibe inicialmente como una «pastilla», regida por una subgrilla interna de 3×3. Es en el centro de esta subgrilla donde se ubican las circulaciones verticales y los accesos a las viviendas.
Esta resolución centralizada libera los perímetros de cada módulo, maximizando la fachada útil y garantizando una óptima ventilación e iluminación en todas las unidades.
Si bien cada pastilla posee autonomía funcional y tipológica —adoptando una forma de herradura al dejar sistemáticamente un lado sin construir—, el sistema supera la mera adición de partes: los módulos se entrelazan entre sí.
Es en esta articulación donde surgen las circulaciones horizontales internas de cada nivel y se configuran nuevos vacíos.
Estos espacios, producto del ensamble de las partes, se activan programáticamente como áreas de uso común en simple o doble altura, consolidando la vida colectiva del edificio.
Es en esta operación donde la propuesta trasciende la repetición: la regla geométrica estricta responde a la particularidad del habitar, volviendo heterogéneo lo que nació homogéneo.
Ficha técnica
Autor. Franco Maximiliano Hernando Materia. Arquitectura IV Cátedra. Taller Transversal de Diseño (Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad de Buenos Aires).
