IES Desarrollos Inmobiliarios trajo a Salta a Beltrn Briones, uno de los referentes jvenes del real estate argentino, con el objetivo de actualizar la agenda del sector y posicionar a la provincia dentro de las dinmicas de inversin que se han acelerado en el pas.
La conferencia, realizada el 13 de noviembre, reuni a profesionales, empresarios, estudiantes e inversores que participaron tanto de manera presencial como va streaming. Desde la organizacin indicaron que buscaban instalar una mirada renovada del mercado y mostrar que Salta ha atravesado un crecimiento sostenido con oportunidades concretas.
Antes del encuentro, IES remarc que la provincia necesitaba incorporar conceptos actualizados y fortalecer la conversacin sobre desarrollo, estrategias de inversin y planificacin. La empresa explic que su intencin fue acercar metodologa, formacin y herramientas para que ms personas comprendieran que el mercado inmobiliario local ofreca opciones reales. Tambin destac que busc impulsar decisiones de inversin ms informadas en un contexto donde la demanda mostr seales de expansin.
Durante su exposicin, Briones explic cmo invertir, cmo interpretar las subas y bajas del mercado y qu variables analizar antes de destinar capital al sector. Entre los puntos ms valorados, afirm que cada vez que se habilitaron blanqueos de capitales «tendi a volcarse gran parte de ello al valor de las propiedades», un movimiento que histricamente aceler el inters de los inversores.
Tambin subray que comprar en pozo sigui siendo una de las herramientas ms efectivas porque, al ser una instancia de mayor riesgo, el desarrollador ofreci descuentos respecto a las unidades terminadas y permiti financiar el saldo en etapas.
Adems, durante la charla dej un anlisis detallado sobre los costos de construccin. Briones y el equipo tcnico sealaron que la mano de obra tom un protagonismo mayor dentro del presupuesto total, representando cerca del 70%, frente al 30% de los materiales. Este cambio estructural modific las proyecciones de obra y reforz la necesidad de planificar con precisin. Briones tambin remarc errores comunes en el diseo y ejemplific que «no se pudo vender un departamento de dos o tres dormitorios si no se contaba con cocheras», porque sacrificar servicios esenciales redujo la velocidad de venta.
Durante su visita, Briones destac el valor de acercarse a inversores del interior y asegur que vio un potencial econmico fuerte en la regin. Explic que muchas personas vinculadas al campo y a otras industrias contaban con capacidad real de inversin y que no se poda ignorar al NOA dentro del mapa nacional del sector. Tambin subray la importancia de la marca personal en el rubro y seal que para los empresarios ha sido clave «dar la cara», generar confianza y potenciar los puntos fuertes de cada desarrollador.
IES por su parte tambin present su planificacin a largo plazo y record que la empresa tiene obras proyectadas hasta 2030. Explic que trabaja con edificios pensados para facilitar el acceso a la vivienda y que cuenta con un proyecto en prelanzamiento con una barrera de ingreso aproximada de 3,5 millones de pesos, financiado en cuotas. La firma remarc que su diferencial siempre ha sido la seguridad y la entrega efectiva de cada obra, un factor crtico frente a propuestas con valores demasiado bajos y que, segn advirtieron, suelen implicar riesgos que deben analizarse con cuidado.
La presencia de Beltrn Briones marc un paso importante para elevar el nivel del debate sobre real estate en la provincia y conectar a Salta con las tendencias que ya transformaron el mercado en otras regiones del pas. La jornada dej una impresin positiva entre los asistentes y reforz la proyeccin de la provincia como un polo de inversin que contina creciendo y atrayendo nuevos perfiles de capital.
