Por Gerónimo Odriozola, broker inmobiliario de Remax Roble @geronimo_odriozola
En un mercado inmobiliario que atraviesa una etapa de reconfiguración, con señales de reactivación del crédito y una demanda más racional, no todas las ciudades responden igual. Algunas dependen del contexto. Otras, de sus fundamentos. La Plata pertenece a este último grupo.
Después de más de una década trabajando activamente en la ciudad, puedo afirmar que su fortaleza no es coyuntural, sino estructural. Estas son cinco razones que lo explican.
1. Institucionalidad que genera demanda constante
Como capital provincial, La Plata concentra ministerios y organismos públicos que sostienen empleo de manera permanente. A esto se suma el impacto académico de la Universidad Nacional de La Plata, que moviliza miles de estudiantes y profesionales cada año.
El resultado es una demanda inmobiliaria estable, tanto en alquiler como en compraventa.
2. Valores respaldados por operaciones reales
Es un mercado menos especulativo y más técnico. Los precios suelen apoyarse en antecedentes concretos de venta, lo que aporta previsibilidad y reduce la brecha entre publicación y cierre.
En contextos desafiantes, la racionalidad es una ventaja competitiva.
3. Crecimiento con margen
La ciudad no está saturada. El desarrollo hacia el eje norte y zonas como City Bell y Gonnet demuestra que todavía existe potencial de expansión y valorización, manteniendo planificación y calidad de vida.
4. Cultura propietaria sólida
La vivienda sigue siendo prioridad para las familias. Con la progresiva normalización del crédito hipotecario, esa demanda estructural comienza a activarse, dinamizando el mercado de manera consistente.
5. Ubicación estratégica
La cercanía con la Ciudad de Buenos Aires permite mantener vínculos laborales y comerciales, ofreciendo al mismo tiempo mejor relación precio–producto y una escala urbana más equilibrada.
La Plata no es una expectativa futura, sino una plaza consolidada con bases firmes. Cuando institucionalidad, demanda sostenida, valores racionales y ubicación estratégica se combinan, el resultado es un mercado atractivo tanto para vivir como para invertir.
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