Miami ya no funciona solamente como un refugio patrimonial para los inversores argentinos. Se consolidó como uno de los mercados inmobiliarios internacionales donde más participa el capital del país y, según explicó Edgardo Defortuna durante la primera jornada de Expo Real Estate Argentina, los argentinos ya ocupan el segundo lugar entre los compradores internacionales de propiedades en Miami, detrás de Colombia.
El fundador y CEO de Fortune International Group fue uno de los principales oradores de la jornada inaugural del encuentro que se desarrolla en el Hilton Buenos Aires y analizó la transformación de Miami en un hub global de negocios, inversión y lifestyle.
Defortuna explicó que el crecimiento de la ciudad modificó también el perfil de los compradores. Miami dejó de ser solamente un destino asociado al sol, las playas y las compras para convertirse en un mercado sofisticado, con nuevos desarrollos residenciales, servicios de alta gama y propuestas destinadas a un inversor internacional cada vez más exigente.
En ese escenario, el peso de los argentinos volvió a quedar en evidencia. La Argentina se ubica actualmente como el segundo país de origen de compradores internacionales de propiedades en Miami, un dato que muestra hasta qué punto el mercado estadounidense continúa funcionando como destino para el capital argentino.
La evolución también se refleja en el volumen de negocios. Fortune International Group participa actualmente de desarrollos por alrededor de US$7.000 millones en el sur de Florida y registra ingresos anuales superiores a los US$4.000 millones.
Para Defortuna, la transformación de Miami está directamente vinculada con la llegada de capital internacional y con una nueva generación de proyectos que buscan combinar vivienda, servicios, bienestar y experiencias. La ciudad, sostuvo, dejó de competir únicamente por ubicación y pasó a competir por la calidad integral de los desarrollos.
La mirada del empresario también se inscribe en un momento de recuperación del mercado. Las operaciones de compraventa en Miami-Dade crecieron 7,9% interanual en mayo y alcanzaron 2.064 transacciones, en el noveno mes consecutivo de crecimiento. El segmento de lujo volvió a mostrar un desempeño destacado, con un aumento de 14,7% en las operaciones de propiedades de US$1 millón o más.
En ese mapa internacional, la presencia argentina aparece como uno de los datos que más atención genera entre los desarrolladores estadounidenses que buscan captar nuevos compradores en América Latina.
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