El proyecto contempla 3.204 lotes en 289 hectáreas al norte de Neuquén. La preinscripción estará abierta hasta febrero de 2027 y habrá créditos para construir.
Neuquén tendrá un nuevo desarrollo urbanístico de 289 hectáreas destinado a los trabajadores de las empresas vinculadas al Parque Industrial Capital. El intendente Mariano Gaido y el gobernador Rolando Figueroa presentaron este martes el proyecto, que contempla 3.204 lotes y permitirá generar alrededor de 11.000 soluciones habitacionales en el sector norte de la ciudad.
La iniciativa busca vincular el crecimiento productivo de la provincia con el acceso a la tierra y la vivienda. El predio estará ubicado junto al Parque Industrial y contará con infraestructura, espacios verdes, áreas comerciales, establecimientos educativos y centros de salud, con el objetivo de funcionar como una nueva zona urbana.
Durante la presentación también se dieron a conocer los plazos para acceder al programa. La preinscripción estará disponible mediante un código QR y los interesados podrán anotarse hasta el 26 de febrero de 2027.
Quiénes podrán acceder a los lotes y cuáles son los plazos
El desarrollo estará destinado prioritariamente a trabajadores registrados de empresas empadronadas en el Parque Industrial Capital. La propuesta forma parte de una política conjunta entre el Municipio y la Provincia para que las familias vinculadas a la actividad productiva puedan acceder a terrenos con servicios.
El cronograma presentado establece que en marzo de 2027 se dará a conocer el plan de obras. En julio comenzarán los trabajos de infraestructura y el proceso de compra de los lotes, mientras que la planificación oficial prevé finalizar las obras durante 2028.
Gaido explicó que el proyecto comenzó a trabajarse hace tres años y lo vinculó con otras iniciativas municipales de acceso a la tierra. También recordó la reciente adjudicación de 2.220 lotes con servicios en el estadio Ruca Che y señaló que, en conjunto, las políticas habitacionales alcanzan unos 8.200 terrenos.
Por su parte, Figueroa sostuvo que el crecimiento demográfico de Neuquén exige acompañar la generación de empleo con nuevas alternativas habitacionales. En ese sentido, destacó que la Provincia proyecta la llegada de nuevos habitantes y consideró necesario ampliar la oferta de terrenos y viviendas.
Créditos de hasta $150 millones para construir
Uno de los principales anuncios fue la posibilidad de acceder a financiamiento para construir una vivienda una vez adquirido el terreno.
El gobernador confirmó que los beneficiarios podrán solicitar créditos de hasta 150 millones de pesos a través del Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU), mediante un esquema no bancario articulado con el programa Habita Neuquén.
La propuesta contempla que las familias puedan financiar la compra del terreno y, posteriormente, acceder a recursos para construir su propia casa, utilizando el lote como garantía.
Según explicó Figueroa, el esquema permitirá que los beneficiarios paguen el terreno al Instituto Municipal de Urbanismo y Hábitat (IMUH), mientras que el financiamiento provincial estará destinado a la construcción de las viviendas. Los recursos recuperados por el organismo municipal deberán reinvertirse en nuevos desarrollos urbanísticos.
Cómo será la nueva urbanización de Neuquén
El titular del IMUH, Marco Zapata, detalló que el proyecto se extenderá sobre 289 hectáreas y contará con 3.204 lotes de distintas dimensiones y densidades, con capacidad para generar aproximadamente 11.000 soluciones habitacionales.
El diseño contempla un sistema de macro manzanas, con sectores destinados a viviendas unifamiliares y multifamiliares. Entre las tipologías previstas se encuentran alrededor de 1.100 terrenos de 8 por 30 metros y otros 300 lotes multifamiliares.
La planificación también incluye corredores para el transporte público, espacios verdes, áreas de recreación y zonas comerciales de cercanía. Además, se reservarán terrenos para establecimientos educativos y sanitarios, con la intención de que el nuevo barrio tenga servicios propios y no dependa exclusivamente de la infraestructura del resto de la ciudad.
Zapata explicó que el diseño fue precedido por dos años de estudios técnicos y ambientales, con participación de colegios profesionales, universidades y otras instituciones. También se realizaron relevamientos para determinar las características del suelo y la capacidad del terreno para recibir la urbanización.
Una apuesta al crecimiento del Parque Industrial
La presentación se enmarca en una planificación que busca acompañar la expansión del Parque Industrial Capital, donde se proyecta la generación de unos 25.000 puestos de trabajo.
La jefa de Gabinete municipal, María Pasqualini, destacó que el desarrollo habitacional forma parte de una estrategia más amplia que incluye la ampliación del ejido urbano y la incorporación de nuevas tierras para el crecimiento de Neuquén.
Desde el sector empresario, el presidente de FECENE, Daniel González, valoró que la propuesta contemple tanto el acceso a los terrenos como las herramientas de financiamiento para construir las viviendas.
