Entre julio y diciembre de 2024, el mercado de retail mostró signos de recuperación, con una tasa de vacancia estable en 1,5% y un aumento del 9,1% en los precios de alquiler. Según un informe de JLL Argentina, la demanda se mantiene firme, especialmente en zonas clave como Rivadavia y Acoyte, que continúa sin disponibilidad desde 2022.
Estabilidad en la ocupación de locales comerciales
El informe de JLL Argentina destaca que la tasa de vacancia se mantuvo sin cambios respecto al semestre anterior, ubicándose en 1,5%. Este indicador refleja una tendencia positiva en la ocupación de espacios comerciales. Mientras que el corredor de Rivadavia y Acoyte sigue sin disponibilidad desde principios de 2022, la zona de Florida registró la mayor vacancia, con un 3,4%.
Demanda en recuperación y baja rotación
La demanda de locales comerciales mostró signos de estabilidad, con una tasa de rotación del 4,8%, lo que indica menos cambios en la ocupación de espacios. Esto sugiere una menor fluctuación en los inquilinos y una consolidación del mercado.
Rubros líderes en el mercado retail
El sector de Indumentaria y Accesorios lideró el mercado, representando el 50% del inventario total, con mayor concentración en los corredores de Cabildo y Juramento, Florida y Santa Fe y Callao. En segundo lugar, el rubro de Gastronomía abarcó el 10%, incluyendo cadenas de comida, pizzerías, bares, panaderías, kioscos, drugstores, heladerías y dietéticas.
Aumento en los precios de alquiler
El precio promedio de alquiler alcanzó los USD 19,2 por m² por mes, registrando un incremento del 9,1% respecto al semestre anterior. Los corredores mejor cotizados fueron Rivadavia y Acoyte (USD 40,7/m²), Santa Fe y Pueyrredón (USD 33,5/m²) y Cabildo y Juramento (USD 33,0/m²). Por otro lado, las zonas con valores más bajos fueron Donado Holmberg (USD 7,4/m²), Barracas Outlet (USD 10,5/m²) y Av. Avellaneda (USD 11,4/m²).
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