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Francisco Capurro y Gabriel Tropeano.
La compraventa de propiedades implica una serie de requisitos legales que a veces son motivo de demora de la operación porque los papeles no están al día. En este sentido, el Centro de Martilleros de La Matanza, que preside Gabriel Tropeano, organizó un desayuno de trabajo para los colegas con la disertación del abogado Francisco Capurro, quien dio detalles del tema. El programa Sexto Día de Radio Universidad dialogó con Tropeano luego del encuentro.
¿Qué significa para el Colegio organizar estos encuentros o desayunos con profesionales como el doctor Capurro?
Estas charlas nos dan la seguridad de poder trabajar en equipo, aunar y potenciar al grupo para resolver los temas comunes que tenemos pendientes día tras día en nuestro trabajo.
¿Cuáles son las próximas actividades en agenda?
Nuestra función siempre es la de capacitar y darles lugar a los jóvenes. Obviamente, nuestro futuro está enfocado en la próxima jornada que vamos a tener con las profesionales mujeres inmobiliarias. Seguiremos con el tema capacitaciones sobre boletos de compraventa, su influencia y todo lo que debemos tener en cuenta a la hora de realizar una operación. A la hora de realizar una operación inmobiliaria, no hay que dudar en operar con un profesional inmobiliario matriculado. Es quien les dará idoneidad y seguridad jurídica a las partes.
¿El Centro de Martilleros de La Matanza trabaja con las entidades del Distrito de manera mancomunada?
Sí, estamos en contacto permanente. Vamos a tener el jubileo, el día 4 de julio, en la Catedral de San Justo. Es un orgullo que nos tengan en cuenta desde el Ejecutivo local para participar de esta celebración.
Detalles de la charla
El abogado Francisco Capurro dio detalles de la charla que brindó a los martilleros sobre aspectos de la documentación que se debe reunir para las compraventas de propiedades. En diálogo con este medio, habló sobre los trámites inconclusos que son trabas para concretar una operación.
¿Cuáles fueron los temas de la charla?
La convocatoria del Centro fue para ayudar a los colegas en sus dudas con respecto a las cuestiones que tienen que ver con la compraventa inmobiliaria, la titularidad dominial, las sucesiones, la venta por tracto desviado. Todo lo que tenga relación directa con la legitimidad de la operación de compraventa de un inmueble.
Siempre es importante que el abogado trabaje en equipo con los martilleros…
Creo que esto es algo que viene dándose en los últimos años. Conocemos el tema de la falta de escrituras y la regularización dominial con la Ley Pierri. Entonces, es obligado prácticamente el trabajo interdisciplinario entre los martilleros, los abogados y los notarios.
¿Hay problemas con la documentación que deben presentarse para una operación?
Hay documentación incompleta, así como familias que tienen todo muy ordenado. Hay muchas irregularidades debido a las carencias económicas que vivimos en los últimos 25 años. La carencia económica se ve directamente reflejada en la falta de trámites sucesorios. Se observa que la sucesión queda inconclusa o falta la regularización de la división de la propiedad en cuanto a unidades funcionales.
Quizás un padre, por hacer un favor a un hijo, le permite construir en el fondo. Y eso queda sin regularizar, sin subdividir y sin plano de propiedad horizontal. Y, evidentemente, al momento de vender, eso trae un problema. Afortunadamente, la gente hace caso a los profesionales y comienza a hacer los trámites. Yo recomiendo que siempre vayan a ver al profesional de su confianza.
