Montevideo sigue siendo la ciudad ms cara por valor de metro cuadrado. Sin embargo en Argentina, Crdoba y Rosario tuvieron la suba ms pronunciada por metro cuadrado, medido en dlares.
De acuerdo al ltimo «Relevamiento Inmobiliario de Amrica Latina» (RIAL), elaborado por el Centro de Investigacin en Finanzas, dependiente de la Universidad Torcuato Di Tella, las ciudades con el m2 ms caro de la regin son Montevideo (US$ 3.330), Ciudad de Mxico US$ 2.666, Monterrey US$ 2.592 y Buenos Aires, en el cuarto puesto, con US$ 2.586 dlares.
En tanto que, las ciudades con m2 ms barato de la regin son: Quito (US$ 1.215), Rosario (US$ 1.614), Crdoba (US$ 1.628), y Panam (US$ 1.804), por metro cuadrado respectivamente.
Evolucin de precios Septiembre 2024-Marzo 2025:
El informe resalta adems que, en promedio, los precios subieron 1,0% en dlares nominales y bajaron 0,4% en dlares reales y 2,2% en moneda local real. O sea, la cantidad necesaria para adquirir un m2 subi en dlares billete y baj en dlares ajustados por inflacin de EEUU y en moneda local ajustada por inflacin.
Medido en dlares nominales, las ciudades en las que hubo un mayor aumento porcentual de los precios fueron Crdoba (6,5%), Rosario (4,3%) y Ciudad de Panam (2,5%).
Por su parte, las mayores cadas se dieron en Montevideo (-3,6%), Ciudad de Mxico (-1,5%) y San Pablo (-1,1%). Valuado en moneda local real, las ciudades con mayores incrementos fueron Monterrey (2,2%) y Ciudad de Panam (1,7%).
Las mayores cadas en moneda local real, fueron para las ciudades de Buenos Aires (-10,7%), Rosario (-8,5%) y Crdoba (-6,6%).
Por ltimo el Centro de Estudio en Finanzas (CIF) seala que para tener una muestra homognea y comparable, el relevamiento se focaliza en barrios de caractersticas similares de las distintas ciudades y en avisos que satisfacen los siguientes filtros, segn el portal de bsqueda de Zonaprop:
1. Nmero de habitaciones: 1 y 2 dormitorios (se excluyen monoambientes).
2. Precio del inmueble: entre 10.000 y 300.000 dlares estadounidenses.
3. Superficie cubierta: entre 20 y 100 m2
4. Suma de metros cubiertos (incluida la cochera) y la mitad de los descubiertos
inferior a 200 m2
