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Cada vez ms personas solicitan crditos hipotecarios en Argentina con el sueo de poseer su casa propia. Sin embargo, muchos se preguntan qu es lo ms conveniente y econmico en la actualidad: acceder a un prstamo para una vivienda o para financiar una construccin de cero.
En el ltimo ao, se incrementaron los costos de mano de obra y de los materiales que se utilizan. A su vez, estos valores dependen de cmo est construida la casa o de si se encuentra ubicada dentro de un country o en un barrio cerrado.
Cunto cuesta el m2 de construccin en Argentina?
«El metro cuadrado de materiales, con mano de obra incluida, va de un mnimo de U$S 1.500 y puede alcanzar un monto de hasta U$S 3000, dependiendo los materiales que se elijan», detall el contratista y maestro mayor de obra Walter Barreira, en dilogo con El Cronista.
Segn especific, los costos totales de construccin variarn de acuerdo a las griferas, ventanas, porcelanato o materiales que se decidan utilizar para la construccin.
Adems, las cifras estarn estrictamente ligadas al dimetro de la vivienda. En promedio, las casas ubicadas fuera de los country poseen entre 100 m2 hasta 250 m2; mientras que dentro, generalmente superan los 200 m2 y pueden alcanzar hasta un dimetro de 600 o 700 m2.
Cunto cuesta la construccin de una casa en Argentina?
Tomando en cuenta los valores promedios de julio 2025, construir una vivienda de 100 m2 tendr un valor aproximado de U$S 150.000. En este caso, se toma como referencia los costos mnimos de produccin.
Cunto cuesta la construccin de una casa en un country?
Dentro de un country o barrio privado, los valores suelen ser ms caros para la construccin. En parte por la seleccin de materiales ms lujosos, pero principalmente por los tiempos o permisos que se requieren para la mano de obra.
«Construir dentro de un country es ms caro. Los materiales salen exactamente lo mismo cuando los compras, pero se incrementa la mano de obra por un montn de limitaciones. Para ingresar a los country se requiere tener seguro, un horario limitado de entre las 8 y las 17 horas, y otros requisitos que hacen que se encarezca la obra«, especific Barreira.
De acuerdo a los clculos, de por s la construccin suele costar entre un 15% a un 20% ms caro. Sumado a que el mayor porcentaje de las viviendas supera los 200 m2 y se eligen diferentes materiales.
Qu pas con los costos de la construccin en 2025?
En los ltimos meses, se visibilizaron subas y bajas con respecto a la construccin, dado que los valores estn ajustados al dlar, entre otros aspectos econmicos.
«Hubo un aumento entre un 30% y un 40% de mano de obra en el ltimo ao. Los materiales, algunos subieron, pero otros bajaron porque comenz a ingresar importado. Por ejemplo, ahora hay mucha variedad de porcelanatos, entre otros«, detall el contratista a El Cronista.
Adems, Barreira destac que se volvi a incrementar el uso de la construccin en seco. Se trata de una modalidad que utiliza elementos prefabricados como el durlock para levantar estructuras, paredes, techos y otros componentes de un edificio.
En este sentido, remarc que «la construccin en seco es un poquito ms econmica, pero tiene una gran ventaja en la rapidez«.
«Construir una casa de ladrillos de 300 o de 400 m2 te lleva un ao. Y construir una casa en seco te lleva 6 meses«, remarc. Por tales motivos, comenz a aplicarse este tipo de metodologa dentro de los countrys, por sobre el modelo tradicional de ladrillo, arena, cemento y cal.
