El costo de construccin en la provincia de Salta contina en alza. Segn el ltimo relevamiento del Colegio de Arquitectos de Salta (CAS), correspondiente a agosto de 2025, el metro cuadrado de edificacin lleg a $1.387.903 en el sistema tradicional o «hmedo» -con ladrillos y cemento- y a $1.471.911 en el sistema «seco» (steel framing).
El clculo del CAS se realiza sobre una vivienda tipo de dos plantas con una superficie total de 220,92 metros cuadrados, utilizada como referencia para medir la evolucin de los costos en la provincia.
En comparacin con agosto de 2024, los valores reflejan una suba superior al 20%, ya que hace un ao el metro cuadrado en sistema seco se ubicaba en $1.233.178 y en sistema hmedo en $1.146.558. De acuerdo con estimaciones de la Cmara Argentina de la Construccin (Camarco), los aumentos acumulados en los ltimos dos aos rondan el 130%.
El precio en dlares y la brecha con las viviendas usadas
Traducido a moneda extranjera, el metro cuadrado de obra ronda los US$1.000, segn los valores oficiales del CAS. No obstante, fuentes privadas consultadas por este medio indicaron que en la prctica el costo real se ubica entre US$1.300 y US$1.400, dependiendo del tipo de construccin, los materiales elegidos y los honorarios profesionales.
Esta diferencia responde, principalmente, a la volatilidad del dlar y a la variacin de los precios de insumos comercializados bajo esa referencia, como el hierro, las placas de yeso o los revestimientos. El incremento en dlares tambin explica por qu construir una casa nueva hoy resulta ms caro que comprar una propiedad usada.
El titular de la Cmara Inmobiliaria de Salta, Juan Martn Biella, sostuvo que el mercado local muestra un cambio de tendencia: «El mercado se inclina por unidades usadas, cuyo precio por metro cuadrado ronda los mil dlares, frente a los dos mil o ms de las unidades nuevas. Comprar un lote y construir resulta prohibitivo, por eso los salteos eligen viviendas ya construidas y las adaptan a sus necesidades«, seal en dilogo con Radio Salta.
Materiales y mano de obra, los principales impulsores de los aumentos
Segn datos del Instituto de Estadstica y Registro de la Industria de la Construccin (Ieric), en los ltimos doce meses los materiales subieron un 21,2%, mientras que la mano de obra aument un 88%, consolidndose como el factor ms influyente en el encarecimiento del sector.
El Indec, por su parte, registr en agosto una variacin mensual del 1,5% en el ndice del Costo de la Construccin (ICC) del Gran Buenos Aires, impulsada por aumentos del 1,9% en materiales, 1,1% en mano de obra y 1,3% en gastos generales. Aunque el indicador se elabora para la regin metropolitana, suele tomarse como referencia nacional.
Fuerte cada del empleo en el sector
El encarecimiento de los costos tambin impact en el empleo de la construccin. En julio de 2025, Salta registr 9.515 trabajadores formales en el rubro, lo que representa una cada del 19,5% interanual, segn el Ieric.
Con este descenso, la provincia se ubica como la segunda con mayor prdida de empleo en la construccin del pas, solo detrs de Santa Cruz, que present una baja del 29,4%.
A nivel nacional, el panorama fue ms favorable: solo ocho distritos mostraron retrocesos, mientras que la media del pas evidenci un incremento del 3,1% interanual. En el acumulado del primer semestre de 2025, Salta se posicion tercera entre las jurisdicciones con mayor contraccin laboral, con un descenso del 19% respecto al mismo perodo de 2024.
Los altos costos de materiales y salarios, sumados a la postergacin de proyectos privados y la reduccin de obras pblicas, explican la retraccin del empleo en una actividad histricamente considerada un termmetro del movimiento econmico provincial.
