El modelo de crowdfunding inmobiliario se consolida como una de las opciones más relevantes para inversores particulares en España y América Latina, según datos recientes y proyecciones del sector. Este esquema, que permite participar en la revalorización de propiedades desde importes bajos, ha facilitado el acceso al mercado del “ladrillo” a un público más amplio.
Durante 2023, la financiación participativa en España alcanzó aproximadamente 379,7 millones de euros, lo que representó un crecimiento del 26% respecto al año anterior. En ese contexto, el crowdfunding inmobiliario recaudó cerca de 219 millones de euros, equivalente al 58% del mercado y con un incremento interanual del 60%. La tendencia se mantuvo en 2024: entre enero y agosto, el volumen financiado a través de plataformas especializadas creció un 71% respecto al mismo período de 2023, tras un aumento del 84% en 2023 frente a 2022.
De acuerdo con estimaciones del sector, la financiación alternativa podría representar entre el 30% y el 40% del financiamiento total de promotores inmobiliarios en España hacia 2030. Sumar Inversión, plataforma especializada en inversión inmobiliaria, permite acceder a proyectos en España y Argentina desde 100 euros, sin endeudamiento para el inversor y con retornos estimados entre el 5% y el 12% anual, según tipo y plazo de cada iniciativa.
Víctor Zabala, CEO de Sumar Inversión, explicó: “Este fuerte crecimiento demuestra que los inversores particulares y las plataformas digitales están ganando peso como alternativa al modelo de inversión tradicional en el sector inmobiliario”. El directivo añadió: “Accesibilidad, diversificación e inversión en comunidad, rentabilidad atractiva, transparencia y digitalización en un entorno favorable, son algunas de las razones por las que los inversores eligen esta vía de inversión”.
De cara a 2026, Zabala considera que el crowdfunding inmobiliario se consolidará aún más en España y América Latina, impulsado por inversores jóvenes que demandan modelos flexibles y digitales.
