Crece la informalidad en alquileres turísticos en San Martín de los Andes y genera una crisis de vivienda para residentes. Piden intervención del Municipio.
San Martín de los Andes atraviesa una emergencia habitacional creciente que impacta tanto a los vecinos como al desarrollo turístico del destino. La situación fue reconocida oficialmente por el Concejo Deliberante y se ve agravada por la proliferación de alquileres turísticos informales.
En diálogo con Radio y Televisión del Neuquén (RTN), la presidenta de la Asociación Hotelera Gastronómica local (AHGSMA), Gabriela Valencia, advirtió que la falta de regulación de estas propiedades afecta seriamente la oferta de alquileres permanentes, elevando los costos para quienes buscan vivienda en la ciudad.
“Alquileres informales compiten en desigualdad”
Según Valencia, muchas viviendas operan como alquiler turístico sin estar registradas ni habilitadas formalmente, lo que reduce la oferta de viviendas para residentes y genera una competencia desleal con el sector hotelero habilitado.
“Estas propiedades no cumplen con licencias ni obligaciones fiscales. Pueden ofrecer tarifas hasta un 50% más bajas porque no tienen personal registrado ni normas de seguridad”, remarcó.
Desde la AHGSMA también manifestaron su preocupación por el impacto que este fenómeno genera sobre la calidad del destino turístico. Mientras los alojamientos formales cumplen con capacitaciones y protocolos, el turismo informal carece de controles básicos, lo que aumenta riesgos para los visitantes.
Piden una mesa multisectorial
Frente a este escenario, Valencia propuso que el Municipio de San Martín de los Andes convoque a una mesa de trabajo multisectorial que integre a residentes, propietarios, prestadores turísticos y autoridades locales.
“Hace falta un abordaje integral. No se trata solo de turismo: hay familias que no pueden acceder a una vivienda porque se prioriza la renta informal de corto plazo”, subrayó.
Cerro Chapelco: incertidumbre por la concesión
Por otro lado, la titular de la AHGSMA valoró la reciente licitación de la concesión del Cerro Chapelco, aunque advirtió que los plazos ajustados generan incertidumbre en el sector turístico, especialmente por la falta de definiciones tarifarias.
A pesar de ello, destacó como positiva la iniciativa de preventa de pases impulsada por el Gobierno de Neuquén, que ayuda a anticipar la demanda de cara a la temporada invernal.
“La licitación era necesaria para mejorar el servicio al turista. Esperamos que haya definiciones rápidas para garantizar previsibilidad a los prestadores”, concluyó.
