Ante el creciente interés de la ciudadanía por acceder a la vivienda propia o realizar inversiones inmobiliarias, es imperioso recordar la importancia de contar con asesoramiento profesional oportuno y calificado antes de concretar cualquier operación de compra de un inmueble.
En un contexto de creciente dinamismo del mercado inmobiliario, se observa la coexistencia de diversas formas de acceso a la propiedad que pueden presentar particularidades jurídicas cuya correcta comprensión resulta indispensable para quienes intervienen en este tipo de actos.
En tal sentido, el conocimiento acabado de los alcances legales, derechos transmitidos, obligaciones asumidas y eventuales limitaciones que puedan surgir de las normas locales resulta un elemento esencial para la toma de decisiones informadas.
Los escribanos cumplen un rol esencial en este proceso, ya que su intervención permite brindar seguridad jurídica, prevenir conflictos futuros y garantizar que la voluntad de las partes se traduzca en actos jurídicos válidos y eficaces y con un acabado conocimiento del derecho adquirido y sus posibles limitaciones.
La consulta previa posibilita, entre otras cuestiones, analizar la documentación del inmueble, verificar su aptitud legal, aclarar el alcance de los contratos propuestos, y advertir sobre eventuales limitaciones o restricciones que surgen de la legislación vigente, ya sea nacional o local, promoviendo operaciones inmobiliarias seguras, transparentes y ajustadas a derecho.
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