En un contexto marcado por la caída de las ventas a nivel minorista durante mayo, empresas de diferentes sectores en Córdoba empiezan a salir a mover sus fichas con un objetivo claro: tentar a los ahorristas con dólares fuera del circuito formal, los llamados “dólares del colchón”.
El funcionamiento de ese esquema, bautizado como la “Reparación histórica para los ahorristas”, fue descripto en Córdoba por el ministro de Economía, Luis Caputo, quien el viernes en la Bolsa de Comercio explicó el paquete de medidas orientadas a movilizar esos fondos e impulsar la actividad económica.
Caputo insistió en que el uso de hasta $ 50 millones por mes por persona no estará fiscalizado de ninguna manera por la Agencia de Recaudación y Control (Arca), “simplemente porque no recibirá la información”. La cifra implica unos U$S 42 mil por individuo al mes, monto que permite avanzar en negocios como la compra de inmuebles o vehículos.
La premisa del Gobierno, como se sabe, pasa por llevar a la actividad económica los dólares atesorados en cajas fuertes, colchones y cuentas del exterior.
Ahora que el cepo comienza a mostrar señales de relajamiento y se anticipa una progresiva normalización del mercado de cambios, desarrollistas, concesionarias de vehículos y bancos buscan ofrecer alternativas para canalizar ese hacia ladrillos, autos o instrumentos financieros.
Junto con el posicionamiento político del Gobierno, la necesidad de acelerar una reactivación es concreta dado que la recuperación conseguida en el primer trimestre puede convertirse en una “foto vieja” a la luz de lo sucedido en abril y, especialmente, en lo que va de mayo.
El desarrollismo es uno de los primeros en avanzar en ofertas comerciales, según indicaron los responsables de Milenica, Grupo Canter y Betania. La apuesta apuntarle a la venta de lotes, pero también de tratar de colocar stocks de departamentos.
Euclides Bugliotti, titular del grupo Dinosaurio aseguró que desde que se conocieron los anuncios “se han movido las consultas, acá en Córdoba y en Mendoza”, dijo. La estrella de su propuesta es la Torre 7 del complejo Milénica, en Córdoba Capital, una obra de alta gama que ahora se ofrece con crédito a 10 años y una tasa del 4,5% anual en dólares sobre saldo. “Es una oportunidad para la gente que quiera mover sus ahorros”, destacó el empresario.
Además, quedan disponibles, de otros proyectos, 51 departamentos camino a Villa Carlos Paz y el barrio Sagrada Familia, de dos y tres dormitorios. El precio: 1.250 dólares por metro cuadrado, con cochera incluida y la misma financiación a 10 años. “Es una oportunidad espectacular”, aseguró Bugliotti. El esquema requiere de “una entrega moderada” y está vigente hasta agotar stock.
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José Luis Acevedo, de Grupo Canter, anunció el desembarco de la firma en Nueva Córdoba con el proyecto “Clara”, un edificio de uno y dos dormitorios sobre bulevar Illia. “La propuesta es disruptiva: los departamentos, tanto en Clara como en toda la línea MID, pueden comprarse 100% financiados y sin entrega inicial”, afirmó.
Las cuotas arrancan desde los $ 580.000. El cliente selecciona la unidad cuando alcanza el 35% del valor total y luego continúa abonando hasta completar el 80% durante el tiempo que exija la obra. El 20% restante se cancela al momento de la posesión.
Rodrigo Martínez, directivo del grupo desarrollista Betania, también confirmó que sus proyectos se adaptarán al nuevo esquema. “Tenemos cuatro edificios en marcha: dos en Nueva Córdoba, uno en General Paz y otro en Valle Escondido”, señaló.
En Nueva Córdoba, se está concluyendo la primera torre y acaba de lanzarse la segunda, más grande, con 150 departamentos. En General Paz hay 95 unidades en lanzamiento, de uno a tres dormitorios, mientras que en Valle Escondido se avanza con un desarrollo de 40 departamentos.
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“La forma de pago es en pesos, con una entrega del 30% y cuotas hasta la posesión”, explicó Martínez. En el caso de las financiaciones más extensas, se estiran hasta los 50 meses.
Por su parte, Grupo Proaco, que dispone de lotes, ya había anticipado una nueva modalidad de financiación en cuotas fijas en dólares, sin actualizaciones ni ajustes. La fórmula apunta directamente a los tenedores de billetes verdes.
Según la desarrollista, se exige una entrega mínima del 40% y el saldo puede cancelarse en hasta 36 cuotas fijas. Además, se ofrece un 10% de descuento exclusivo sobre la entrega inicial, aunque no acumulable con otras promociones.
Un ejemplo: para un lote promedio, se piden 11.000 dólares de entrega y 36 cuotas de 700 dólares. Para un departamento en Ópera Plaza Torre 3, la entrega es de 35.000 dólares y las cuotas ascienden a 1.400 mensuales.
En el rubro automotor, la liberación fiscal llega en un momento de recuperación de venta de unidades cero kilómetro, traccionadas también por financiación de las fábricas.
El grupo Montironi también se alinea con esa estrategia de captar fondos de los ahorros. Daniel Montironi, titular de la concesionaria, indicó que las marcas ya ofrecen bonificaciones significativas y planes con tasa cero para mantener el nivel de ventas de 2023.
“El ahorrista que quiera mover fondos puede aprovechar esta ventana y combinarla con créditos en pesos a baja tasa o sin interés”, sostuvo. Además, remarcó que las nuevas medidas simplifican la gestión operativa en las concesionarias para concentrarse en las ventas.
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Andrés Carreras, gerente Comercial de la concesionaria Mundo Maipú, coincidió en que las medidas traerán confianza al consumidor. “Hoy tenemos precios muy competitivos y herramientas financieras extraordinarias, con buena cotización de usados para la permuta”, explicó.
A su entender, la clave será la convergencia entre estas herramientas y la nueva expectativa económica. “La expectativa es muy buena”, cerró.
El sector financiero no quedó ajeno a la nueva coyuntura para los ahorristas en dólares. Bancor ya definió su estrategia, según señaló a La Voz su presidente, Raúl Paolasso.
“Durante las últimas semanas, hemos avanzado en la implementación de una estrategia tradicional de remuneración de depósitos en dólares, orientada a la retención y consolidación de saldos ya existentes, más que a la captación agresiva de nuevos fondos”, describió el directivo.
Se continúa remunerando los depósitos en dólares bajo esquemas tradicionales, sin incursionar –por el momento– en operaciones más agresivas o disruptivas. La oferta se apoya principalmente en instrumentos como el fondo Champaquí, tanto en su modalidad de liquidez inmediata como en la versión hard dólar.
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También se ha relanzado en Bancor el plazo fijo en dólares, con el objetivo de retener saldos ya canalizados.
El banco Galicia anunció que comenzará a remunerar las cajas de ahorro en dólares con una Tasa Nominal Anual del 2%. El tope remunerable es de 10.000 dólares por persona.
Además, los usuarios podrán elegir recibir los reintegros de promociones en dólares. Y tendrán acceso a más de 250 terminales de autoservicio para retirar hasta 1.000 dólares diarios.
