Por Gerónimo Odriozola, broker inmobiliario de Remax Roble @geronimo_odriozola
Comprar o vender una propiedad no es solo una operación económica. Es una decisión importante, muchas veces cargada de expectativas, miedos y proyectos de vida. Por eso, entender cómo funciona la negociación puede marcar la diferencia entre una experiencia frustrante y un cierre exitoso.
Uno de los errores más comunes es creer que negociar es solo bajar o subir un precio. En realidad, una buena negociación empieza con información clara y expectativas realistas.
Cuando un vendedor pretende un valor muy alejado del mercado, o un comprador hace ofertas muy agresivas, la operación suele trabarse desde el inicio.
El primer paso es conocer el mercado. Saber a qué valores reales se están cerrando operaciones similares permite tomar decisiones más seguras y evitar pérdidas de tiempo. Negociar sin datos es hacerlo a ciego.
Otro punto clave es entender qué necesita la otra parte. Muchas veces el precio no es el único factor determinante. Los tiempos, la forma de pago, la fecha de mudanza o la seguridad de la operación pueden ser igual o más importantes.
Cuando esas variables se ponen sobre la mesa, aparecen soluciones que acercan a las partes.
La emoción también juega un rol FUNDAMENTAL. Para quien vende, una propiedad suele tener un valor afectivo. Para quien compra, implica una gran inversión y un cambio de etapa. Mantener la calma, escuchar y no tomar las diferencias como algo personal ayuda a que la negociación avance.
También es importante saber hasta dónde ceder y cuándo no. Una negociación saludable busca equilibrio: que ambas partes sientan que el acuerdo es justo. Forzar condiciones o estirar demasiado una oferta suele terminar rompiendo la operación.
Por último, contar con un Agente inmobiliario profesional puede marcar una gran diferencia. Alguien que conozca el mercado, sepa mediar y ordenar la negociación aporta objetividad, reduce tensiones y cuida los intereses de todos.
En un contexto donde cada decisión cuenta, negociar bien no es una cuestión de azar. Es información, criterio y acompañamiento. Cuando estos elementos están presentes, las operaciones no solo se concretan: se concretan con tranquilidad ,buenos resultados y genera que las partes tengan un buena experiencia.–
