El Programa Municipal de Lotes con Servicios consiste en la adjudicación, mediante sorteo público, de lotes municipales a familias geselinas, que cumplan con los requisitos, quienes abonarán el valor del mismo mediante un plan de pago en cuotas acorde a sus ingresos.
Los requisitos para inscribirse al programa son:
Acreditar al menos 5 años de residencia continua en la ciudad.
Contar con un ingreso familiar mínimo de 1 sueldo mínimo vital y móvil.
No poseer propiedades inmuebles.
¿CÓMO FUNCIONA EL PROGRAMA?
INSCRIPCIÓN
Para inscribirse al programa es necesario sacar turno telefónicamente al 478240. En el turno asignado se le indicará qué documentación es necesaria de acuerdo a la situación de cada grupo familiar, siempre que cumpla con los requisitos que dictaminan las Ordenanzas 2771/17 y la 3360/23.
SORTEO Y ADJUDICACIÓN
Cada grupo familiar iniciará un expediente en la Dirección de Hábitat, y presentará fotocopia de la documentación indicada, que será controlada para posteriormente asignarle un número de orden para participar del sorteo.
Los adjudicados que surjan del sorteo, luego de aceptar el lote y firmar un contrato, se comprometen a realizar un pago mensual que se ajusta a su ingreso declarado al momento de la inscripción.
PLAN DE PAGOS
El valor del lote adjudicado dependerá de su superficie ya que se establece en relación a un monto fijo de 186 módulos fiscales por metro cuadrado.
La Ordenanza prevé que, al término de 3 cuotas adeudadas, el lote se retira y, si por algún motivo los adjudicados deciden renunciar, pueden hacerlo voluntariamente. En ambos casos, el lote desadjudicado vuelve a disponibilidad de la Municipalidad para próximos sorteos.
Además del pago por la tierra, una vez tomada posesión, se abona el impuesto municipal.
CONSTRUCCIÓN
Es obligatoria la presentación de carpeta de obra firmada por un profesional en Obras Particulares y obtener el permiso de obra antes de iniciar la construcción.
Los gastos de trámites de planos, construcción, y servicios corren por cuenta de cada adjudicatario, aunque es importante aclarar que no hay plazos de construcción obligatoria; se construye en la medida que se pueda.
La Municipalidad posee 6 modelos de vivienda visados en el Colegio de Arquitectos disponibles para quien lo solicite, lo cual abarata los costos de confección de planos. Esos modelos no son obligatorios; cada adjudicado puede confeccionar con un profesional un proyecto acorde a sus necesidades y gustos.
ESCRITURACIÓN
Al momento de cancelarse todas las cuotas previstas, se habilita la escrituración del inmueble, a nombre del adjudicatario o adjudicatarios. Hasta que el lote no se encuentre escriturado está prohibido vender, subdividir o alquilar dicho inmueble.
BENEFICIOS
Para quienes tengan la posibilidad de construir en un plazo de 6 meses, se provee el beneficio de incentivo constructivo, a través del cual los adjudicados abonan el 50% de las cuotas totales que le corresponden, presentando el certificado de final de obra.
Para quienes tengan la posibilidad de adelantar cuotas se realizan descuentos que van desde el 10% al 20% del valor de la cuota, dependiendo de la cantidad de cuotas que se adelanten.
