“En términos generales, políticamente estamos muy a favor de las medidas adoptadas por el Gobierno y aunque el impacto sobre el sector no ha sido en principio el deseado, esperamos que en los próximos meses se vean resultados de muchas de nuestras acciones como el ajuste en los costos de construcción y el aumento de los precios de venta, sobre todo en buenos proyectos”, indicó en su paso por la ciudad Damián Tabakman, presidente de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios de la República Argentina, y principal referente de Real Estate en Latinoamérica.
“Ambas cosas van a ayudar a recomponer la rentabilidad. Estamos intentando sobrellevar este momento complejo”, añadió el también reconocido TedX Speaker, que fue la principal figura de la Expo Real Estate realizada en el Hotel Sheraton de Mar del Plata de la mano de la invitación especial de la reconocida firma local Ortiz Lizmar.
Al ampliar sobre las medidas tomadas que han favorecido al sector en estos últimos años, además de la baja en los costos de la construcción gracias a las importaciones de productos, mencionó la derogación de la Ley de Alquileres, la vuelta del crédito hipotecario y algunas experiencias de blanqueo “que tuvieron tratamientos positivos para nuestro sector en general en lo que refiere a compra-venta de unidades usadas existentes y reequilibrio del mercado locativo. La confianza de los desarrolladores no solo se refleja en lo que decimos, sino también en lo que hacemos: hay nuevos emprendimientos, se están vendiendo terrenos y las obras van a buen ritmo, lo cual habla del optimismo del sector a pesar de la falta de rentabilidad, que se percibe como coyuntural”.
Al respecto, indicó que esta situación no tiene tanto que ver con las medidas del gobierno, más bien “no tenemos muchas expectativas por el lado de los bancos en materia de financiamiento ni de la aplicación que ellos hagan de la nueva norma sobre hipotecas divisibles, pero sí de la mano de financiamiento que los propios desarrolladores estamos empezando a ofrecerles a nuestros compradores en pozo con plazos que, paulatinamente, se vuelven más largos y más accesibles para los clientes”.
En referencia a Mar del Plata, en diálogo con la prensa, la definió como “una ciudad esencialmente pujante, con arquitectura y construcción de muchísima calidad que está cambiando totalmente su impronta con proyectos desafiantes, atractivos, importantes e incluso que se destacan a nivel nacional por su escala, por sus prestaciones y arquitectos internacionales. No es fácil encontrar en otros lugares de Argentina la calidad arquitectónica y de construcción que en algunos espacios de Mar del Plata estamos viendo”.
Aunque considera que si “es obvio que falta hotelería cinco estrellas. Por alguna razón los grandes hoteles como el Sheraton o Costa Galana han sido las últimas expresiones de alojamiento turístico de calidad en la ciudad. Hay hoteles más pequeños, departamentos en renta temporaria. Entiendo que alguno de los proyectos que están apareciendo incluyen lo que digo en agenda, veremos si se terminan concretando».
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