Palermo: el Gobierno de Javier Milei avanza con la venta del terreno de Bullrich y Cerviño y no incluye al Pabellón del Centenario
Una Ley porteña de 2018 establece que el 65% del lugar será espacio público.
Por medio de la Resolución 79/2025 publicada este jueves en el Boletín Oficial de la República Argentina, el Gobierno nacional de Javier Milei avanza en la subasta del terreno público ubicado en Bullrich y Cerviño, de 42.044 m2, en el cual actualmente funciona un Easy y un Jumbo. El remate no incluye al lindero Pabellón del Centenario (Monumento Histórico Nacional), que está en proceso de restauración.
En 2017, la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) había firmado un acuerdo con el Gobierno porteño para rezonificar el predio permitiendo la construcción de edificios. Esto se validó al año siguiente con la Ley Nº 6044 de la CABA, la cual en su Anexo I establece que “el 65% de la totalidad de la superficie, deberá constituirse como espacio público”: “El mismo podrá desarrollarse en diferentes niveles, con el objeto de vincular los espacios verdes con las distintas cotas de las futuras edificaciones de las áreas comerciales”.
En ese momento, previo a la aprobación del Código Urbanístico, se promovía una Superficie Edificable Máxima de 75.000 m2 repartidos en 15.668,21 m2 del predio. “El predio posee una superficie de 44.766 m2, y se destinará un 65% a espacio público y el 35% a superficie urbanizable”, decía la AABE en 2019.
Ese año hubo un concurso de proyectos organizado por la Sociedad Central de Arquitectos, impulsado por la AABE y auspiciado por el GCABA y la Federación Argentina de Entidades de Arquitectos (FADEA). La idea ganadora fue del arquitecto Juan Martín Flores.
El artículo primero de la Resolución publicada este jueves desafecta “el bien inmueble propiedad del Estado Nacional, en jurisdicción del Ministerio De Defensa – Estado Mayor General Del Ejército, ubicado en la Avenida Cerviño Nº 4820/50 esquina Avenida Bullrich Nº 345” de 42.044 m2.
La Agencia de Administración de Bienes del Estado deberá considerar “en la etapa de confección del pliego de bases y condiciones particulares de la eventual subasta”.
Al defender esta medida, el Gobierno nacional sostiene que “la presente se enmarca en la decisión del Poder Ejecutivo Nacional de hacer prevalecer la racionalización del espacio físico del patrimonio inmobiliario estatal, con vista a su mejor aprovechamiento y utilización, destinando la afectación de los bienes inmuebles estatales a la planificación, desarrollo y ejecución de políticas públicas”.
La historia del terreno está ligada a un contrato firmado en 1994 con Cencosud, que le permitió explotar el espacio por 20 años más una prórroga de cinco. Esa concesión venció en 2019, pero la empresa logró una extensión especial de dos años con una cláusula clave: el Estado podía vender en cualquier momento, consigna Noticias Argentinas y agrega que ahora, la Agencia de Administración de Bienes del Estado activó esa cláusula y comenzó el proceso de venta. El acuerdo de desocupación le da a Cencosud hasta diciembre de 2026 para abandonar el predio. El único espacio que no será incluido en la operación es el quincho y comedor familiar del Regimiento de Infantería 1 “Patricios”.
