Palermo: la Ciudad licita la concesión del Túnel del Libertador y Sarmiento para un nuevo polo gastronómico y cultural
El inmueble cuenta con una superficie total aproximada de 705 metros cuadrados, que incluyen un túnel peatonal subterráneo de unos 50 metros de extensión y dos accesos desde la avenida del Libertador. El canon base fijado para el proceso licitatorio es de $580.000.
El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires lanzó una licitación pública para otorgar la concesión de uso y explotación del denominado Túnel del Libertador (restaurado tras una licitación de 2023), un espacio ubicado bajo la traza de la avenida del Libertador, a la altura del 3270/3271 y en las inmediaciones del cruce con avenida Sarmiento, frente al Ecoparque, en Palermo (Comuna 14). La iniciativa apunta a la recuperación y puesta en valor del inmueble, con un destino orientado a propuestas gastronómicas y culturales.
La concesión será de carácter oneroso y tendrá una duración de cinco años. El inmueble cuenta con una superficie total aproximada de 705 metros cuadrados, que incluyen un túnel peatonal subterráneo de unos 50 metros de extensión y dos accesos desde la avenida del Libertador. El canon base fijado para el proceso licitatorio es de $580.000.
Según lo establecido en los pliegos aprobados por la Dirección General de Concesiones y Permisos, el futuro concesionario deberá realizar una adecuación edilicia integral del espacio, que comprende obras de infraestructura, renovación de instalaciones, impermeabilización y puesta en valor del túnel, respetando sus características arquitectónicas originales y garantizando la circulación peatonal.
El destino de uso autorizado es el de alimentación y gastronomía, con un rubro complementario de local de representación. Dentro del espacio podrán desarrollarse actividades vinculadas a la promoción de productos argentinos, degustaciones, exhibiciones artísticas, eventos culturales y acciones de difusión turística, siempre que no se afecte el carácter patrimonial del área ni la libre circulación.
La licitación se tramita bajo el régimen de Licitación Pública de etapa múltiple y la apertura de ofertas está prevista para el 15 de enero de 2026, a través del portal Buenos Aires Compras (BAC). Los pliegos pueden descargarse de manera gratuita y los interesados deberán realizar una visita técnica obligatoria al inmueble antes de presentar sus propuestas.
Desde el Gobierno porteño destacaron que la iniciativa busca reactivar un espacio estratégico del área del Parque Tres de Febrero, integrándolo al entorno urbano con una propuesta que combine actividad económica, valor cultural y recuperación del patrimonio público.
