El próximo gran negocio inmobiliario puede estar donde hoy nadie está mirando
“No hay que buscar los lugares de moda, sino los que tienen potencial de acá a diez años”. La idea planteada por Craig Studnicky durante su paso por Expo Real Estate Argentina sintetizó una de las claves que atraviesan hoy al mercado inmobiliario de Miami: anticiparse al próximo ciclo en lugar de perseguir el que ya pasó.
El CEO de Related Realty participó este miércoles de la primera jornada del encuentro que se desarrolla en el Hilton Buenos Aires y analizó la transformación de Miami en una ciudad global, el desembarco de capital internacional y los nuevos criterios que están definiendo el desarrollo residencial.
Con más de tres décadas de experiencia en el mercado del sur de Florida, Studnicky puso el foco en una pregunta que, según su visión, debería hacerse cualquier desarrollador o inversor antes de elegir un mercado: qué van a querer las personas dentro de diez años.
La respuesta obliga a mirar más allá de los barrios que actualmente concentran la atención. Para Studnicky, el potencial aparece cuando todavía no existe una demanda masiva, pero empiezan a aparecer las condiciones para que una zona se transforme.
En Miami, ese proceso ya se observa en distintos puntos de la ciudad. Nuevos desarrollos residenciales, propuestas gastronómicas, arquitectura, servicios y espacios de encuentro pueden contribuir a transformar áreas que todavía no son consideradas destinos premium.
La lógica también alcanza a las nuevas preferencias de los compradores. El mercado está incorporando con mayor fuerza conceptos como bienestar, experiencias, servicios personalizados y branded residences, en una transformación que modifica tanto el producto inmobiliario como las zonas donde se construye.
El atractivo de Miami, según explicó Studnicky, no está solamente en el presente del mercado sino en su capacidad para seguir generando nuevos polos de valor. Por eso, para los inversores internacionales, la pregunta ya no es únicamente qué barrio funciona hoy, sino cuál puede convertirse en el próximo destino relevante.
La mirada resulta especialmente significativa para los argentinos, que se mantienen entre los principales compradores internacionales de propiedades en Miami. Con un flujo de capital que sigue llegando al sur de Florida, identificar dónde estará el próximo foco de crecimiento puede ser tan importante como elegir correctamente el inmueble.
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