El intendente Mauricio Davico elevó al Honorable Concejo Deliberante un proyecto de ordenanza para modificar el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Gualeguaychú, con el objetivo de simplificar trámites, reducir costos y generar condiciones más favorables para la construcción de viviendas, la creación de nuevos loteos y la subdivisión de terrenos.
La iniciativa forma parte de una estrategia orientada a dinamizar la actividad económica local y atender una de las principales demandas de la comunidad: el acceso al suelo urbano y a la vivienda propia. Desde el Ejecutivo sostienen que el esquema vigente presenta una serie de requisitos y procedimientos que, con el paso del tiempo, se transformaron en obstáculos para el desarrollo inmobiliario y la expansión ordenada de la ciudad.
Uno de los ejes centrales de la propuesta apunta a reducir la burocracia administrativa que históricamente ha demorado la aprobación de proyectos urbanísticos y constructivos. Según se desprende del proyecto, la intención es agilizar los procesos de autorización y eliminar exigencias consideradas innecesarias, sin descuidar los criterios técnicos y de planificación urbana.
La reforma también busca disminuir los costos asociados a la construcción y a la división de tierras. Al simplificar los procedimientos administrativos, se espera que tanto particulares como desarrolladores puedan avanzar con sus proyectos en plazos más cortos y con menores gastos, favoreciendo la generación de nuevos lotes urbanos y oportunidades habitacionales.
Desde el municipio explicaron a R2820 que la iniciativa no surgió de manera unilateral. Por el contrario, fue el resultado de un proceso de análisis y diálogo con distintos actores vinculados al desarrollo urbano. En ese marco, se realizaron mesas de trabajo junto a los Colegios de Profesionales de Gualeguaychú, entre ellos arquitectos, ingenieros y maestros mayores de obra, quienes aportaron diagnósticos y propuestas para actualizar la normativa vigente.
La intención oficial es que las modificaciones permitan adecuar las reglas urbanísticas a las necesidades actuales de la ciudad, promoviendo un crecimiento más dinámico y acompañando la demanda habitacional que registra Gualeguaychú en los últimos años.
Ahora será el Concejo Deliberante el ámbito donde se debatirá la propuesta. Allí los concejales deberán analizar los alcances de la reforma, escuchar las distintas opiniones técnicas y políticas, y definir si avanzan con la aprobación de una actualización que el Ejecutivo considera clave para estimular la inversión privada, generar empleo en la construcción y ampliar las posibilidades de acceso a la vivienda para los vecinos.
