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Misiones presentó el menor déficit habitacional del Nordeste argentino y se ubicó por debajo del promedio nacional, según el primer informe del Monitor de Calidad del Acceso a la Vivienda, elaborado por el Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda Argentina (OFAVA).
El relevamiento, construido a partir de la Encuesta Permanente de Hogares (EPH) correspondiente al tercer trimestre de 2025, estimó que alrededor del 38% de los hogares urbanos misioneros registra alguna necesidad habitacional.
El porcentaje provincial fue inferior al promedio argentino, situado en el 40,3%, y mostró una diferencia todavía mayor con el resto del NEA. Chaco alcanzó un 59%, mientras que Corrientes y Formosa se ubicaron alrededor del 53% cada una.
De esta manera, la tierra colorada quedó unos 15 puntos por debajo de Corrientes y Formosa y a 21 puntos de Chaco, la provincia con el índice más elevado de la región.
El estudio diferencia entre los hogares que necesitan una nueva vivienda y aquellos cuyas condiciones pueden ser mejoradas mediante refacciones, ampliaciones o conexiones a infraestructura básica.
En Misiones, aproximadamente el 6,3% de los hogares se encuentra dentro de las categorías que requieren una nueva solución habitacional. El porcentaje restante del indicador, cercano al 32%, corresponde a viviendas recuperables mediante distintas intervenciones.
Uno de los datos favorables para la provincia aparece en el déficit cuantitativo ampliado, que contempla viviendas ubicadas cerca de basurales o en zonas afectadas por inundaciones. Esta categoría alcanzó solamente al 0,3% de los hogares misioneros, muy por debajo del promedio nacional, cercano al 9,4%.
Misiones también registró un 0,9% de viviendas consideradas irrecuperables por sus condiciones materiales, un nivel similar a la media del país.
La principal necesidad provincial se encuentra en el denominado déficit cualitativo básico, que comprende viviendas que pueden ser recuperadas mediante mejoras en pisos, techos o ampliaciones, además de aquellas con hacinamiento crítico.
Este grupo representó el 22,5% de los hogares. Otro 9,4% registró carencias vinculadas con el acceso al agua, las condiciones del baño o los sistemas de desagüe.
En estos casos, el informe considera que la solución no requiere reemplazar la vivienda, sino incorporar o mejorar los servicios disponibles.
Más hogares compartidos
El aspecto en el que Misiones se ubicó por encima del promedio nacional fue el allegamiento, definido como la presencia de dos o más hogares que administran sus gastos por separado dentro de una misma vivienda.
Esta situación alcanzó al 5,1% de los hogares provinciales, frente al 2,9% del país. Fue el tercer porcentaje más alto de Argentina, detrás de Tierra del Fuego y Jujuy
El indicador no evalúa las condiciones materiales del inmueble, sino la relación entre la cantidad de hogares y las viviendas disponibles. Por ese motivo, el OFAVA lo considera parte de la demanda de nuevas unidades habitacionales.
Mayor proporción de jóvenes emancipados
El informe también analizó la situación habitacional de las personas de entre 25 y 35 años. En Misiones fueron relevados 168.534 jóvenes dentro de ese rango etario. De ese total, 116.929 ya habían conformado un hogar propio, equivalentes al 69%.
La proporción superó en seis puntos el promedio nacional, donde el 63% de los jóvenes se encontraba emancipado. Otros 51.605 jóvenes misioneros continuaban viviendo en el hogar de origen como hijos, yernos o nueras. Representaban cerca del 31% del total provincial, frente al 37% registrado en todo el país.
