El Banco Central del Uruguay (BCU) autorizó la compra de Enjoy Punta del Este por parte del grupo brasileño JHSF, una operación que se concreta mediante la adquisición del paquete accionario de Baluma S.A., sociedad propietaria y operadora del emblemático complejo, quedando establecido el total del negocio en USD 160 millones.
Con esta transferencia de acciones, la firma inversora podrá avanzar con el proceso para asumir el control operativo del hotel, casino y centro de convenciones ubicado en la turística Playa Mansa de Punta del Este.
Según detallaron, JHSF proyecta una planificación de infraestructura que dinamizará el balneario. La propuesta presentada para el establecimiento de la península estima una inyección económica de entre USD 400 y 500 millones a ejecutarse de forma progresiva en los próximos cuatro a cinco años.
Este desembarco de capitales extranjeros se acoplará a otros grandes desarrollos en el departamento, como las obras edilicias residenciales que lleva adelante el Grupo Cipriani.
Cabe recordar que Enjoy, que ha atravesado por severas crisis financieras que la llevaron a enfrentar dos procesos de reorganización judicial tras la pandemia de Covid-19, decidió desprenderse de este activo en el marco de las negociaciones con sus acreedores del segundo proceso de reestructuración financiera llevado ante el 8° Juzgado Civil de Santiago.
Fue el pasado 10 de abril que Inversiones Enjoy SpA y Enjoy Consultora SpA celebraron un contrato de compraventa según el cual Inversiones Enjoy SpA vendía a JHSF Peninsula, una filial del grupo JHSF Participacoes, la totalidad de las acciones Clase A de la sociedad Baluma S. A., que representaban el 99,89% del capital social de esta unidad de Enjoy que controlaba el hotel-casino de Punta del Este. Al mismo tiempo, Enjoy Consultora SpA otorgó a la misma empresa brasileña una opción irrevocable de compra de las acciones clase B de Baluma S.A., equivalentes al 0,11% restante de su propiedad.
El precio de la venta a JHSF se divide en USD 159.824.000 por las acciones clase A, de los cuales se pagaron USD 24.824.000 el 10 de julio y USD 135 millones a saldar en el futuro según un calendario de pagos. Las acciones clase B fueron valorizadas en solo USD 136.000.
Plan de expansión de JHSF
El complejo se llamará Fasano y, además de hotel y casino, incorporará un centro comercial y unidades residenciales de lujo. De acuerdo a la empresa brasileña, el proyecto seguirá en operación y “pasará por una ampliación relevante, con el objetivo de convertirlo en un complejo multiuso de altas rentas”.
“El Enjoy es un activo emblemático para Uruguay, con una ubicación privilegiada y una operación ya consolidada. Lo que identificamos fue una oportunidad clara de evolucionar este activo hacia un proyecto alineado con el modelo de JHSF”, explicó el CEO de JHSF, Augusto Martins, a Forbes Uruguay.
El centro comercial será de más de 20.000 metros cuadrados que inicialmente contará con 50 tiendas y restaurantes, con curaduría propia y marcas internacionales de referencia, inspirado en el concepto del Shopping Cidade Jardim de Sao Paulo, el principal destino de consumo de alto poder adquisitivo de América Latina.
El otro ingrediente será la oferta de unidades residenciales de lujo. El plan pretende realizarse de aquí a 2027, aunque su primera fase debiese estar lista a fines de este año.
