Praxis elige Uruguay para su ciudad-estado post-IA: US$1.000M

Praxis aterriza en Uruguay: la «nación digital» que eligió el Río de la Plata para construir su primera ciudad post-IA

La comunidad tecnológica Praxis, que se autodefine como «la primera nación digital del mundo», eligió Uruguay como sede de su primer asentamiento físico tras descartar el Mediterráneo, una base militar en California y la propia Groenlandia. El proyecto se levantará dentro del desarrollo inmobiliario +Colonia, en Colonia del Sacramento, y proyecta una inversión cercana a US$1.000 millones durante los primeros años, según confirmaron a Xataka, Clarín e Infobae el CEO de Praxis, Dryden Brown, y el fundador de +Colonia, Eduardo Bastitta.

«La gira mundial ha concluido: hemos elegido Uruguay», declaró Brown en su cuenta de X tras dos años evaluando ubicaciones en cuatro continentes. Las primeras familias llegarían a mediados de 2027, aunque la compra efectiva del terreno dentro de +Colonia no se completaría hasta finales de ese mismo año, según la cobertura de iProfesional.

¿Qué es Praxis y por qué importa para founders tech?

Praxis nació como una comunidad online nacida en chats de Discord, Telegram y Signal donde se mezclan fundadores, inversores y entusiastas del ecosistema cripto y de inteligencia artificial. El concepto se inspira explícitamente en el «network state» teorizado por Balaji Srinivasan, ex-CTO de Coinbase, en su libro The Network State: una comunidad digital con valores comunes que, eventualmente, adquiere territorio físico y busca reconocimiento diplomático.

Según Infobae, Praxis reúne a unos 150.000 miembros a nivel global, aunque solo 2.700 habrían expresado intención concreta de radicarse en Uruguay. Su modelo de financiamiento es parte de la historia: para 2023 había levantado cerca de US$20 millones de fondos vinculados a nombres como Sam Altman (a través de Apollo Projects), Peter Thiel y la malograda firma de Sam Bankman-Fried, Alameda Research. En octubre de 2024 anunció una línea de US$525 millones por hitos, de los cuales US$500 millones provenían del acuerdo con la firma cripto GEM Digital, según publicó en su momento The Wall Street Journal.

Lo que convierte a Praxis en un caso de estudio, y no en una anécdota cripto más, es la conjunción de tres tendencias que cualquier founder debe seguir de cerca: la fuga de capital intelectual hacia jurisdicciones amigas, el intento de construir comunidades físicas «AI-first» y la geopolítica de la abundancia tecnológica.

+Colonia: el terreno uruguayo que ya tiene cuatro años de obra

+Colonia es un desarrollo inmobiliario de 515 hectáreas frente al Río de la Plata, a unos 45 km de Buenos Aires, iniciado en 2022 por el empresario argentino Eduardo Bastitta, exasesor económico del presidente Javier Milei. Según Clarín, el proyecto ya moviliza inversiones por US$300 millones y cuenta con 120 hectáreas de infraestructura desarrollada, 100.000 m² en obras, unas 800 construcciones proyectadas y un Distrito Génesis donde se levantan los primeros edificios.

El acuerdo con Praxis contempla la adquisición de aproximadamente 350.000 m² dentro del desarrollo, más del 20% del área urbanizable total, según cifras recogidas por iProfesional. Brown proyecta mudarse a Colonia en diciembre de 2026 y tiene previsto reunirse con el presidente uruguayo Yamandú Orsi durante la Asamblea General de la ONU en Nueva York.

Bastitta resume la propuesta con una frase que define el modelo de negocio: «la masa de la inversión va a construir sus propias viviendas«. Es decir, no hay un fondo único detrás: son los propios miembros de Praxis quienes compran las unidades, replicando un esquema que, según denunció un grupo de vecinos de Colonia ante la Junta Departamental, podría parecerse al de una «estafa piramidal» o «burbuja inmobiliaria». La empresa afirma que ya tiene comprometidos unos US$290 millones en ventas y promesas de compra, según Infobae.

El fantasma de Próspera: el antecedente que nadie quiere repetir

Cualquier análisis serio de Praxis pasa por mirar lo que pasó en Próspera, la ciudad-estado privada en la isla de Roatán, Honduras. Según reconstruyó LR21, Próspera operaba como una Zona de Empleo y Desarrollo Económico (ZEDE) con tribunales propios, autonomía fiscal y derecho anglosajón. Fue financiada por Peter Thiel a través de Pronomos Capital, el fondo de Patri Friedman, que recaudó aproximadamente US$120 millones.

En 2022, el gobierno de Xiomara Castro derogó el sistema ZEDE; en septiembre de 2024, la Corte Suprema de Honduras declaró inconstitucional el marco legal. Los inversores respondieron con una demanda ante el CIADI que inicialmente superó los US$10.775 millones, una cifra que, según analistas, habría podido llevar al país a la quiebra. En octubre de 2025, el laudo se redujo a US$1.630 millones, un 85% menos, en un proceso que la Procuraduría de Honduras calificó como de «carácter meramente especulativo».

La diferencia procesal es clave y a menudo se omite: Próspera operaba bajo un régimen legal a medida (las ZEDE) que le daba soberanía funcional; +Colonia, en cambio, se presenta como un desarrollo privado dentro de la legalidad uruguaya. Brown prometió públicamente que el proyecto funcionará dentro del sistema legal uruguayo y que, por ahora, no requiere gobernanza propia.

El historiador Raymond Craib, de la Universidad de Cornell, autor de Adventure Capitalism, resumió el patrón en una frase al New York Times: «Hasta ahora a estas ciudades-estado no les ha ido particularmente bien«.

Por qué Uruguay y no otro: tres argumentos que seducen a fundadores globales

Según las fuentes consultadas, la decisión uruguaya combina tres vectores que cualquier founder que piense en relocation debe evaluar:

• Estabilidad institucional sin ruido político. Uruguay ofrece lo que el modelo Próspera demostró no ser permanente: estado de derecho sostenido, baja inflación relativa y tradición de respeto a la propiedad privada. Brown lo resume en jerga de inversor: «vibra de Suiza en Sudamérica«.
• Trato fiscal especial para nuevos residentes. La legislación uruguaya permite un régimen de beneficios impositivos por un máximo de 11 años para quienes se radican con patrimonio o actividad económica relevante, un incentivo que reaparece en todos los análisis del proyecto.
• Distancia estratégica de los conflictos. Bastitta lo explica sin eufemismos en diálogo con Infobae: «El refugio frente a la Tercera Guerra Mundial es el tercer elemento y el menos relevante. Es lo que nos permite competir con Dubái o Qatar. Nos beneficia estar más lejos de la guerra». A eso se suma la presencia reciente de Peter Thiel comprando propiedades en Buenos Aires y Punta del Este, lo que refuerza la idea del Río de la Plata como hub emergente para tech millionaires.

¿Qué significa esto para tu startup?

Más allá de la anécdota cripto-libertaria, Praxis es una señal de mercado que un founder debe leer en tres planos:

• La geografía del talento tech se está reescribiendo. La conversación ya no es Silicon Valley vs. Austin vs. Singapur; ahora incluye Río de la Plata, Mendoza (con los proyectos de Martín Varsavsky) y, más recientemente, Uruguay. Si tu startup depende de atraer talento senior con capacidad de reubicarse, conviene mapear qué jurisdicciones ofrecen regímenes fiscales amigables, conectividad aérea y comunidades incipientes donde se concentre ese perfil.
• El «AI-first community» como nuevo producto inmobiliario. Praxis, +Colonia, Atlas (en la base Vandenberg) y proyectos similares muestran que hay capital dispuesto a pagar por comunidades físicas diseñadas alrededor de una narrativa tecnológica (post-IA, post-AGI). Para founders en proptech, community tech o tokenización de activos reales, ahí hay un producto poco explorado y mal servido: herramientas de gobernanza digital, gestión de miembros, infraestructura de reputación on-chain para comunidades físicas.
• El riesgo regulatorio es la variable determinante. El caso Próspera demuestra que un proyecto puede operar durante años bajo un marco legal y, sin embargo, ver cómo ese marco se deroga por motivos políticos, con arbitrajes de hasta US$10.000M encima de la mesa. Si estás negociando con gobiernos subnacionales, diseña el contrato con cláusulas de salida, arbitraje preacordado y diversificación geográfica desde el día uno.

Acciones concretas para founders:

1. Audita tu propia exposición a cambios regulatorios en mercados donde operas: lista qué normativa, si se derogara, pondría en riesgo tu facturación y diseña un plan B por mercado.
2. Si tu modelo de negocio depende de comunidades (educación, salud, fitness, creator economy), estudia los patrones de Praxis y +Colonia: monetización por suscripción de membresía, preventa de unidades a la comunidad antes de construir, y narrativa AI-first como eje de marketing.
3. Evalúa Uruguay como jurisdicción de respaldo para tu próxima ronda o para radicar IP: el régimen fiscal para nuevos residentes con patrimonio es un activo real, no un detalle tributario.

Fuentes

• Un grupo de millonarios querían fundar una ciudad para sobrevivir al mundo post-IA: tras descartar Groenlandia han elegido Uruguay — Xataka
• Praxis plans AI-powered city in Uruguay, first residents by 2027 — Crypto Briefing
• Un exasesor de Milei recibió una inversión de US$ 1.000 millones para levantar una ciudad en Uruguay con foco en la IA — Clarín
• Luego de Thiel, llega otro tecno libertario: invertirán USD 1.000 millones en la smart city «refugio» de un empresario cercano a Milei — Infobae
• Praxis eligió Colonia y proyecta invertir u$s1.000 millones en su primera ciudad física — iProfesional
• Se instalará en Uruguay un millonario proyecto inmobiliario parecido al que causó estragos en Honduras — La República (Uruguay)